近期以來，全國多地發(fā)布了各種房地產監(jiān)管政策加碼的通知，樓市調控不斷加碼。
河南省住建廳日前發(fā)布房地產市場秩序定向檢查結果。7月份以來，河南省共檢查了114個房地產在建在售項目，其中有51個房地產開發(fā)項目存在不同程度違法違規(guī)經營銷售行為。針對這些問題，各地主管部門共約談了25家房地產開發(fā)企業(yè)，對37個項目下達了整改通知，暫停8個房地產項目網簽。
根據(jù)該廳發(fā)布的“檢查發(fā)現(xiàn)問題及整改情況匯總表”，這51個項目涉及到萬科、雅居樂、建業(yè)、恒大等多家知名企業(yè)旗下的項目。
其中，位于鄭州市中牟縣的雅居樂雅苑西園、東園項目涉及銷售房源信息未公示、房產測繪成果報告未公示、預售資金監(jiān)管銀行名稱和賬號未公示、在建工程抵押情況說明未公示、雅苑東園7#樓取得預售許可證后未及時公開房源信息5項內容。目前，經核實未發(fā)現(xiàn)有在建工程抵押的情況，其他問題已整改到位。
許昌置騰房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的建業(yè)世和府涉及的問題包括：銷售現(xiàn)房沒有公示房地產測繪成果報告;沒有公示商品房預售資金監(jiān)管銀行名稱和賬號;沒有公示物價、工商等監(jiān)管部門舉報的電話。目前這些問題均已整改到位。
在廣州，此前9月21日、9月28日，廣州市住房城鄉(xiāng)建設委、市委宣傳部、市發(fā)展改革委、市公安局、市司法局、市工商局、市稅務局、市金融局等多部門組成的檢查組突擊檢查部分房地產項目。目前至少已有三處樓盤被查，如東華榮廷府項目存在未取得預售許可銷售房屋、檢查組現(xiàn)場下發(fā)限期整改通知，對違規(guī)銷售項目立案調查并啟動行政處罰程序。
在西安，為進一步規(guī)范房地產市場秩序，堅決制止和查處房地產市場違法違規(guī)行為，西安市住房保障和房屋管理局等11部門近日聯(lián)合發(fā)布《關于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定在西安市開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產市場亂象專項行動。本次整治將重點針對投機炒房行為、房地產“黑中介”違法違規(guī)行為、房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為以及虛假房地產廣告等4類、22項違法違規(guī)行為。
杭州市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調小組辦公室日前下發(fā)《關于進一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場公示和代理銷售行為有關事項的通知》，對商品房銷售現(xiàn)場的公示內容以及代理銷售行為作了具體規(guī)范，確保購房人的合法權益。
中原地產首席市場分析師張大偉對第一財經分析，從8月份開始，全國已經有超過50多個城市發(fā)布了各種房地產監(jiān)管政策加碼的通知。這些政策最主要的特點是，對房地產市場秩序的專項整治。“打補丁”、“管秩序”成為最近2個月樓市調控的最重點，從住建部到主要城市，都在發(fā)布秩序整頓政策與文件。重點整治投機炒房，壟斷房源，操縱房價、房租等違法違規(guī)行為，預計樓市調控將繼續(xù)升級和深入。
他說，從調控的壓力看，繼續(xù)比之前加碼，包括數(shù)據(jù)預警+約談波動城市+問責過快上漲，從各地樓市政策看，隨著房地產調控在繼續(xù)深入，市場逐漸開始進入平穩(wěn)周期。
